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今年由於有許多高價新豪宅案釋出，預期蛋黃區房價會受到拉貸款買車各家銀行信貸利率比較2017抬，但仍不會改變修正趨勢。
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(工商時報勞保局勞工紓困貸款玉山銀行小額信貸試算)
何世昌預期，2017年北台灣都會區預售新案的價格走勢，可能還是維持「軟著陸」趨勢不變；不過，房價愈是降得慢，成交量就愈不容易放大，今年恐怕還是「有價無量，有量無價」的格局。
住展雜誌企研室經理何世昌昨天表示，最新調查完成的2016年預售新屋房價漲跌趨勢顯示，去年全年北台灣6縣市房價，是「跌多漲少」，顯示房市仍民間貸款好嗎陷在修正格局中；惟目前還處於低利率時代，房價跌幅十分緩慢。
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新北市預售新屋方面，2016年第3季好個人信貸資料庫不容易中止連5季下跌，但Q4又走軟，高雄汽車借款免留車封關行情以每坪39.7萬元坐收，季跌1.49％，4字頭關卡失守，累計全年下跌4.34％。
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調查指出，北台灣6縣市房價最抗跌的台北市，2016年全各銀行貸款利率比較年緩跌3.12％，比2015底每坪平均回跌約2.7萬元。其中第4季每坪達83.9萬元，季跌每坪1.5萬元、約1.76％，呈連兩季下跌。
至於台北市各區房價，何世昌分析，近年是呈現蛋黃、蛋白區輪跌格局，沒有任一區價格戰特別嚴重，難吸引買方出手，所以成交量陷入昏迷。
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